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宝龙地产魏碧珠:成本是服务部门,也是控风险部门
传播推广招采行业新模式、新理念、新经验等创新亮点,中房报开辟专题栏目——《采购者说》
家居建材栏目 ?2019-09-18 10:24
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传播推广招采行业新模式、新理念、新经验等创新亮点,中房报开辟专题栏目——《采购者说》

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| 于帅卿 中房报记者 焦玲玲 北京报道

编者按:体育彩票365下载_日博365体育在_365bet体育论坛进入产品力时代,招采部门在房企中扮演的角色越来越重要。作为价值链的中枢,成本采购成为“承前启后、内外兼修”的关键点。要实现高品质、控成本的发展战略,势必要对招采管理体系、供应链管理体系进行不断创新。

为了让招采行业涌现的新模式、新理念、新经验等创新亮点得到更快更好地传播和推广,助推体育彩票365下载_日博365体育在_365bet体育论坛行业产品升级,中国体育彩票365下载_日博365体育在_365bet体育论坛报、中国体育彩票365下载_日博365体育在_365bet体育论坛网、中房智库联合开辟了专题栏目——《采购者说》。

本期采访嘉宾: 宝龙地产成本管理中心总经理 魏碧珠

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中国体育彩票365下载_日博365体育在_365bet体育论坛报:你认为什么样的房子算是好房子?好房子有哪些标准?

魏碧珠: 绿色、健康、智能、舒适是好房子的基本要求。讨论是否好房子,无法用一个统一的标尺衡量,除了以上要求之外,还要能体现人文关怀、和谐社区、要有好的服务、好的邻里文化、好的配套、舒适适用、在不同地域、面对不同客群,好房子的标准也存在一定的差异,比如面对养老客群,环境要静谧、生活配套要便利、医疗配套要跟上,还要体现对老年人的特殊关怀等。

中国体育彩票365下载_日博365体育在_365bet体育论坛报:近年来,招采行业发生了哪些变化,开发商和部品商合作有哪些创新模式?

魏碧珠: 行业规模集中度在不断提高,平均利润率在下滑,开发商和部品商的黏性也在不断提高,在品质为先的前提下,战略采购、集中采购、联合采购成为开发商的主要采购模式。整合各专业厂家的技术力量来系统地解决部品材料技术问题。创造全产业链价值。

中国体育彩票365下载_日博365体育在_365bet体育论坛报:请简要介绍一下公司目前的采购模式?如何发展供方合作资源?请简要分享在供应商管理方面的典型案例。

魏碧珠:战略采购、集中采购、联合采购是宝龙地产的主要采购模式,结合企业精细化管理的精神,我们采购的材料设备种类近60个品类,工程的园林景观、门窗工程、三点一线均已战略,另外营销类招采、设计类招采也在大力推进战略。在战略管理和供方管理方面,通过不断与优秀同行对标,或与优秀同行携手,引进行业优势资源,力争做到成本管理行业领先。

中国体育彩票365下载_日博365体育在_365bet体育论坛报:随着企业在其他城市,甚至全国布局,如何保证及时高效地提供优质供应商资源?

魏碧珠:宝龙供方资源拓展主要有内部推荐、行业对标、供方企业网上自主报备等几种方式,我们有非常成熟的供方库,有一批优秀的合作方和我们一起去拓展新市场。另外到了每个新城市,我们会拓展当地排名前列的供方,访谈、考察,择优入库,确保供方资源满足公司战略发展。

中国体育彩票365下载_日博365体育在_365bet体育论坛报:在公司战略规划调整过程中,招采部门如何适应战略发展并发挥自身专业价值?

魏碧珠:2018年宝龙提出“369”战略,成本管理针对性调整,总包推进标准清单,能确保15天内定单位,首批预售证前需要进场的分包允许模拟清单招标,三点一线推战略,能保证成本管理不占开发主线。同时配套加强对图纸的管理、加强对标后核对的管控,施工过程的管控,保证成本受控。成本是服务部门,也是控风险部门,两者要兼顾。

中国体育彩票365下载_日博365体育在_365bet体育论坛报:对采购降本,你怎么看?如何看待行业普遍存在的低价中标和付款条件恶化的现象?贵司是如何规避的?

魏碧珠:bet36最新体育投注集中采购或是战略采购都是为了在保证最高品质的前提下,能够买到性价比最好的部品材料。宝龙的付款在行业内还是比较有竞争优势的,特别是随着七宝宝龙、杭州宝龙、厦门宝龙一城的逐一亮相,宝龙的标杆、品质引领优势被广泛认可,很多合作方因为是地标项目,也愿意和我们共同做出高品质的产品,同时给到我们最优的价格。宝龙是一家非常重视契约精神的企业,我们愿意培养长期的合作伙伴。针对低价中标恶意索赔的供方,坚决予以清退。

| 中国体育彩票365下载_日博365体育在_365bet体育论坛网 | 编辑:本站编辑| 2019-09-18 10:24

标签:宝龙地产,招采行业,好房子
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